Serge пишет:Sergio пишет:Хотелось бы услышать мнения по преддоговору, насколько мы юредически защищены,ведь сейчас они практически запрещены,кто знает когда будут подписываться основные договора подлежащие регистрации, во избежании двойных продаж И душевного спокойствия.
В субботу попробую узнать насчет основного договора. Хотя вряд ли Пионер будет заключать договора соинвестирования по 214-ФЗ, я так понял они сразу ДКП будут заключать, но это будет возможным только после приема дома госкомиссией. Поправьте меня, если это не так.
Что касается контроля двойных продаж, то надо бы тут "шахматку" сделать. Чтобы каждый участник форума мог "прописаться" в своей квартире. Это не панацея, конечно, но хоть что-то.
Добрый вечер! Что касается договора, то в Пионере объяснили нам так: сначала они на себя оформляют собственность, а потом уже с нами заключают ДКП, и ни о каком договоре соинвестирования речи не идет (и вообще договор соинвестирования, насколько я помню, подразумевает долгосрочную аренду земли на 49 лет, а Пионер от этой схемы отказался). Единственное, мы так и не получили ответа, зачем Пионер сначала на себя собственность оформляет, сейчас многие компании сразу минуя себя оф-ют на покупателя собственность, это экономия затрат. Если кто-то поедет в Пионер в ближ время, задайте этот вопрос, может Вам ответят.
В наших договорах есть и плюс: прописана полная стоимость квартиры и ни какого деления на части нет, как к примеру, это делает ДСК-1: заключает 2 договора - 1. предварительный на квартиру с указанием 65% от стоимости квартиры, 2. консалтинговые услуги на оставшиеся 35% (примерно) с компанией "Рога и Копытка". И при подаче иска в суд Вы претендуете на возмещение только по договору 1, поскольку по договору 2 (консалтинговые услуги) застройщик (а вернее его фирма-"партнер") услугу оказала и за нее получила от Вас вознаграждение. Все чисто и красиво. В нашем же случае мы имеем право претендовать на возмещение полной стоимости квартиры, т.к. свои обязателсьтва по договору мы выполнили, оплатив 100% стоимости квартиры, о чем свидетельсвует акт. Не будем думать о плохом, хотя о случаях мошеничества сегодня забывать нельзя. Возможно, кто-то при покупке консультировался с юристом, напишите, плиз, на какие пункты обратили особое внимание.
Касательно двойных продаж - остается надеяться только на честность Пионера и пункт договора 2.7. Шахматку составить, конечно, можно, но посчитайте сколько квартир в одной секции и сколько народа посещает форум, не все же знают, а у кого-то и возможности технической нет общаться на форуме... Наша квартира на 15 этаже, корп. Б, 3-х комн.