1

Тема: Общение с застройщиком

Уважаемые посетители форума! Здесь вы можете задать свои вопросы ГК Пионер или просто выразить свои пожелания. Кроме того, здесь представитель компании-застройщика ЖК Лазаревское - ГК Пионер (ник Pioneer) будет сообщать о планах, изменениях и мероприятиях.

Thumbs up Thumbs down

2

Re: Общение с застройщиком

Добрый вечер!
ГК «Пионер» предлагает беспроцентную рассрочку для покупателей квартир в ЖК «Лазаревское»
Группа компаний «Пионер» объявила о специальной акции «Беспроцентная рассрочка до декабря 2011 года» для покупателей квартир в  строящемся ЖК «Лазаревское».
Любой покупатель жилья в ЖК «Лазаревское», внесший 50% стоимости квартиры в течение 3 месяцев с даты заключения договора, получает возможность выплатить оставшиеся 50% до декабря 2011 года в рассрочку без процентов. Для того, чтобы воспользоваться этим предложением, нужно заключить договор в период с 20 октября по 20 ноября 2010 г. Уникальность данного предложения состоит в том, что ЖК «Лазаревское» находится в высокой стадии строительной готовности: первые 2 корпуса сдаются уже в конце 2010 года. Ввод в эксплуатацию всего комплекса состоится  в следующем  году.

Thumbs up Thumbs down

3

Re: Общение с застройщиком

Вопрос есть у многих, наверное, по срокам сдачи объекта, актам, заключению ДКП и выдаче ключей. Скажем, для второго корпуса в какие сроки это будет происходить? Да и для первого. Т.е. хочется узнать, когда планируется и в каком порядке:
а) сдача домов ГК
б) подписание актов приемки-передачи (с покупателями квартир в Лазаревском)
в) выдача ключей (и возможность начать ремонт)
г) заключение ДКП

Thumbs up Thumbs down

4

Re: Общение с застройщиком

Pioneer пишет:

Ввод в эксплуатацию всего комплекса состоится  в следующем  году.

Значит ли это, что пока не сдадут ГК все остальные корпуса, не будут введены в эксплуатацию 1А и 1Б (т.е. не будут выданы ключи от квартир)????

Thumbs up Thumbs down

5

Re: Общение с застройщиком

мда, видимо никто отвечать не собирается...Pioneer  был на форуме, должен был видеть вопрос...но...

Thumbs up Thumbs down

6

Re: Общение с застройщиком

Добрый вечер!

Serge пишет:

Вопрос есть у многих, наверное, по срокам сдачи объекта, актам, заключению ДКП и выдаче ключей. Скажем, для второго корпуса в какие сроки это будет происходить? Да и для первого. Т.е. хочется узнать, когда планируется и в каком порядке:
а) сдача домов ГК
б) подписание актов приемки-передачи (с покупателями квартир в Лазаревском)
в) выдача ключей (и возможность начать ремонт)
г) заключение ДКП

Значит ли это, что пока не сдадут ГК все остальные корпуса, не будут введены в эксплуатацию 1А и 1Б (т.е. не будут выданы ключи от квартир)????

Компания планирует начать процесс ввода построенных объектов в эксплуатацию в следующем порядке:
а. Корпус 1А - декабрь 2010 года
b. Корпус 1Б - январь-февраль 2011 года
c. Корпус 1В - 2 квартал 2011 года
d. Корпуса 1Г и 1Д - 4 квартал 2011 года.

Подписание актов приема-передачи и выдача ключей планируется:
a. По корпусам 1А и 1Б - практически одновременно, в конце зимы.
b. По корпусу В - летом 2011 года.

После ввода в эксплуатацию всего комплекса ( в 4 кв. 2011 года) мы начнем процесс урегулирования отношений с городом в части подписания акта о реализации инвестиционного контракта. После подписания Акта  городом начнется процесс оформления права собственности и последующее заключение ДКП.

Thumbs up Thumbs down

7

Re: Общение с застройщиком

Спасибо за подробный ответ! Единственное, чего хотелось бы уточнить:

Pioneer пишет:

Подписание актов приема-передачи и выдача ключей планируется:
a. По корпусам 1А и 1Б - практически одновременно, в конце зимы.

Значит ли это, что уже в начале весны можно будет начинать ремонт?

Thumbs up Thumbs down

8

Re: Общение с застройщиком

Serge пишет:

Спасибо за подробный ответ! Единственное, чего хотелось бы уточнить:

Pioneer пишет:

Подписание актов приема-передачи и выдача ключей планируется:
a. По корпусам 1А и 1Б - практически одновременно, в конце зимы.

Значит ли это, что уже в начале весны можно будет начинать ремонт?

Serge, ремонт можно будет начать сразу же, как будут подписаны акты приема-передачи и выданы ключи.

Thumbs up Thumbs down

9

Re: Общение с застройщиком

Спасибо за ответ!!
(ура!)

Thumbs up Thumbs down

10

Re: Общение с застройщиком

Добрый день!
Сообщаем, что открыты продажи нежилых помещений в ЖК «Лазаревское». Предлагаются помещения свободного назначения на первых этажах жилых зданий, расположенных вдоль улиц Адмирала Лазарева и Кадырова.  Предлагаемые площади: от 133 до 280 кв.метров.  Специальные условия при заключении Договора до 31.12.2010!
Подробности у специалистов отдела продаж ГК «Пионер» по телефону: (495) 987-35-35, а также в офисе продаж на объекте.

Thumbs up Thumbs down

11

Re: Общение с застройщиком

ПСН - это хорошо, а ограничения будут? Не хотелось бы чтобы там открылось предприятие общепита, а тем паче какой-нибудь "салон лотереи".

Thumbs up Thumbs down

12

Re: Общение с застройщиком

"лотереи" вряд ли)  меня вот больше беспокоит не будет ли круглосуточного мини-супермаркета...боюсь это увы вполне возможно?

Thumbs up Thumbs down

13

Re: Общение с застройщиком

Это все зависит от тех,кто купит помещения ,или сдаст в аренду потом. Я бы вот очень хотела арендовать потом помещение не большое. Были мысли купить изначально, но площади продают нереально огромные. Это либо , с кем то на пару покупать и поделить, либо ,что проще, потом арендовать.

Thumbs up Thumbs down

14

Re: Общение с застройщиком

Добрый день, ГК Пионер! У нас появилась не очень радостная информация. Просим прокомментировать н.у. : Реконструкция ул. Кадырова продолжается, в планах дома по ул. Адм. Лазарева, д. 55,57,61. Старшим по подъездам этих домов порекомендовали не производить раньше времени каких-либо ремонтов, поскольку всё это будет сделано за счет средств, выделенных на реконструкцию ул. Кадырова (вопрос - при чем здесь ул. Адм. Лазарева?). Уже сменилось руководство местного ЖЭКа, причем очень быстро. Сейчас рук-во ЖЭКа находится в ДЕЗе на ул. Кадырова (ранее было за магазином "Наш универсам"). Архитектор, ответственный за план реконструкции ул. Кадырова, сказал местным жителям, когда собственноручно останавливал работу фонтанов на ул. Кадырова на зимний период, что он вернется в Ю.Б. будущей весной, для того, чтобы "облагородить" территории вокруг вышеназванных домов по ул. Адм. Лазарева. Планируется также подача заявки на признание данного квартала (района) образцовым. Преобладающее большинство покупателей квартир в ЖК Лазаревское - уроженцы Чечни. Вопрос только один - поскольку просто так финансирование такого рода деятельности не происходит, каков дальнейший план развития этих мероприятий. В нашем вопросе нет ничего надуманного, инф-я достоверна. И мы не приследуем цели разжигания межнациональной войны. Просто то, что сейчас происходит в квартале, наводит на некоторые мысли. Возможно, Вы сможете развеять сомнения. И мы будем все-таки с нетерпением ждать, когда сдадутся наши дома и мы сможем с радостью отметить новоселье. Искренне этого хочется. С уважением.

Отредактировано Volga (2010-11-02 17:04:53)

Thumbs up Thumbs down

15

Re: Общение с застройщиком

Volga пишет:

Преобладающее большинство покупателей квартир в ЖК Лазаревское - уроженцы Чечни.

можно вопрос? откуда эта информация и насколько она достоверна???

Thumbs up Thumbs down

16

Re: Общение с застройщиком

На сайте застройщика в разделе "Документы" я, к сожалению, увидела измененную проектную декларацию...теперь мне совсем непонятно по срокам сдачи домов...с одной стороны, нас уверяют, что весной мы получим ключи, с другой стороны в новой декларации об этом нет и слова...вот сравните, сверху то, что было раньше...ниже то, что теперь!!! Получается, по последнему документу можно сделать вывод...ВСЕ дома они будут иметь право сдать не позднее 4 квартала 2011 года...но это и не означает, что могут быть сданы раньше!!!

Post's attachments

Безимени-3.jpg 134.44 Кб, 2 скачиваний с 2010-11-02 

You don't have the permssions to download the attachments of this post.

Thumbs up Thumbs down

17

Re: Общение с застройщиком

Levka17 пишет:
Volga пишет:

Преобладающее большинство покупателей квартир в ЖК Лазаревское - уроженцы Чечни.

можно вопрос? откуда эта информация и насколько она достоверна???

Добрый день! Нам сказала одна знакомая из нашего квартала (имею ввиду ул. Кадырова и Адм. Лазарева). По роду своей деятельности она общается с народом, в т.ч. и по поводу благоустройства домов, подъездов, прилегающих территорий. Я очень надеюсь, что это слухи, но что-то уж очень много в последнее время слухов, да и чаще на улице приезжие стали появляться. На открытии магазина, что напротив дома 57 по ул. Адм. Лазарева, тоже много было приезжих. Просто так сейчас слухи не распространяются. Мы переживаем за то, что народ прибывает, а с садами, школами проблемы не решаются.

Отредактировано Volga (2010-11-02 21:49:07)

Thumbs up Thumbs down

18

Re: Общение с застройщиком

Volga пишет:

Преобладающее большинство покупателей квартир в ЖК Лазаревское - уроженцы Чечни.

Уверена,что это не так. Я задала вопрос менеджеру по продажам : "Какой национальности покупали в большинстве своем"? Да,прям так и спросила tongue  Чеченцев покупателей не было! Было то ли 2,то ли 3 гражданина Турции, один кавказец папа с сыном,эти семьи очень интеллигентные. И мы сами сколько раз приезжали на объект,много раз видели потенциальных покупателей,тех,кто уже купил квартиры,я лично не видела кавказцев. Но,т.к. я вожу сына в школу 1978 сейчас,общаюсь с другими мамочками ,никто ничего лестного не говорит про улицу Кадырова. Но при этом не могут привести аргументов,от чего же им так не мила эта улица?! Мне думается,что это какой то стереотип мышления,типа,раз Кадырова,то непременно должна проживать на ней рать несметная чеченцев.  big_smile Все будет хорошо!

Thumbs up Thumbs down

19

Re: Общение с застройщиком

Ellis пишет:
Volga пишет:

Преобладающее большинство покупателей квартир в ЖК Лазаревское - уроженцы Чечни.

Уверена,что это не так. Я задала вопрос менеджеру по продажам : "Какой национальности покупали в большинстве своем"? Да,прям так и спросила tongue  Чеченцев покупателей не было! Было то ли 2,то ли 3 гражданина Турции, один кавказец папа с сыном,эти семьи очень интеллигентные. И мы сами сколько раз приезжали на объект,много раз видели потенциальных покупателей,тех,кто уже купил квартиры,я лично не видела кавказцев. Но,т.к. я вожу сына в школу 1978 сейчас,общаюсь с другими мамочками ,никто ничего лестного не говорит про улицу Кадырова. Но при этом не могут привести аргументов,от чего же им так не мила эта улица?! Мне думается,что это какой то стереотип мышления,типа,раз Кадырова,то непременно должна проживать на ней рать несметная чеченцев.  big_smile Все будет хорошо!

Когда нам про всё это рассказали, я два дня просто в растроенных чувствах ходила. С таким нетерпеньем ждали, когда вернемся снова в Ю.Б., но уже в новую квартиру, а здесь такая инф-я. В обещм, комментировать не хочу ничего, дабы не обидеть никого заинтересованного в данном процессе, но слишком уж усердно взялись за этот квартал. Живем с надеждой на светлое будущее.  smile

Thumbs up Thumbs down

20

Re: Общение с застройщиком

Добрый вечер!

Volga пишет:

Добрый день, ГК Пионер! У нас появилась не очень радостная информация. Просим прокомментировать н.у. : Реконструкция ул. Кадырова продолжается, в планах дома по ул. Адм. Лазарева, д. 55,57,61. Старшим по подъездам этих домов порекомендовали не производить раньше времени каких-либо ремонтов, поскольку всё это будет сделано за счет средств, выделенных на реконструкцию ул. Кадырова (вопрос - при чем здесь ул. Адм. Лазарева?). Уже сменилось руководство местного ЖЭКа, причем очень быстро. Сейчас рук-во ЖЭКа находится в ДЕЗе на ул. Кадырова (ранее было за магазином "Наш универсам"). Архитектор, ответственный за план реконструкции ул. Кадырова, сказал местным жителям, когда собственноручно останавливал работу фонтанов на ул. Кадырова на зимний период, что он вернется в Ю.Б. будущей весной, для того, чтобы "облагородить" территории вокруг вышеназванных домов по ул. Адм. Лазарева. Планируется также подача заявки на признание данного квартала (района) образцовым. Преобладающее большинство покупателей квартир в ЖК Лазаревское - уроженцы Чечни. Вопрос только один - поскольку просто так финансирование такого рода деятельности не происходит, каков дальнейший план развития этих мероприятий. В нашем вопросе нет ничего надуманного, инф-я достоверна. И мы не приследуем цели разжигания межнациональной войны. Просто то, что сейчас происходит в квартале, наводит на некоторые мысли. Возможно, Вы сможете развеять сомнения. И мы будем все-таки с нетерпением ждать, когда сдадутся наши дома и мы сможем с радостью отметить новоселье. Искренне этого хочется. С уважением.


В рамках реализации проекта по строительству ЖК «Лазаревское»  ГК  «Пионер» планирует благоустройство территории, прилегающей к комплексу: предусмотрены спортивные и детские площадки, пешеходные дорожки и беседки для отдыха, дополнительное озеленение.
ГК Пионер не владеет информацией о планируемых мероприятиях  по реконструкции  и благоустройству улиц Кадырова и Адмирала Лазарева. Эти вопросы находятся в компетенции Управы района  Южное Бутово.
Сообщаем также, что на сегодняшний день  в ЖК «Лазаревское» продано  почти 70 % всех квартир, находящихся в коммерческой реализации, т.е. в корпусах А, Б и В. Жилой корпус «Г» полностью передается ФСО России для решения квартирного вопроса сотрудников Службы.
После  проведенного аудита заключенных договоров, сообщаем следующее:
•    Около 80% будущих жильцов ЖК «Лазаревское» имеют постоянную прописку в Москве, из них примерно половина  зарегистрированы  в Северном или Южном Бутово;
•    Около 13 % покупателей  зарегистрированы в ближайшем Подмосковье;
•    Около 7 % покупателей являются иностранцами или прописаны в других регионах.
При этом география  проживания различная: некоторые из  покупателей проживают в прилегающих к Московской областях: Тульской, Калужской, Владимирской; часть покупателей приехала к нам  с Севера и Дальнего Востока.
Согласно проведенным опросам, большинство покупателей – семейные люди, приобретающие 2-5 комнатные квартиры для проживания. Квартиры небольших площадей в большинстве своем приобретаются родителями для подрастающих детей и молодыми семейными парами.
Около 10 квартир в комплексе приобрели сотрудники нашей компании (ссылка на статью http://realty.rbc.ru/company_news/24/09 … 771.shtml)

Thumbs up Thumbs down