81

Re: Доска объявлений Инициативной Группы 3-го корпуса

Неправда ваша. Удаленный пост был с оскорблениями и без файлов.
А тот, что вы перепостили, он висит под номером 73.

Уж если обвиняете, так хоть отвечайте за это.
Еще одно сообщение про насекомых, будем банить на неделю

С уважением,
Дмитрий.

Thumbs up Thumbs down

82

Re: Доска объявлений Инициативной Группы 3-го корпуса

Господа, у нас серьезные проблемы с доской объявлений. Наметилось твердое желание аппонентов ее закрыть. Может придется перейти на другой форум. Повторяется история с досками объявлений в подъездах. Пользуйтесь пока существующей возможностью посмотреть то, что пока не уничтожено!

Отредактировано Иваныч (2013-06-20 11:14:54)

Thumbs up Thumbs down

83

Re: Доска объявлений Инициативной Группы 3-го корпуса

http://www.lazarev-zk.ru/forum/misc.php?action=rules почитайте.

Отредактировано MPAK (2013-06-20 12:50:03)

Thumbs up Thumbs down

84

Re: Доска объявлений Инициативной Группы 3-го корпуса

Иваныч, просто соблюдайте правила хорошего тона и общения.

никто не собирается ничего уничтожать, кроме хамства.

и прекратите истерику.

кстати не увидели "спасибо" за чистку вашей же доски объявлений по вашей же просьбе...
вы видимо не заметили )

Иваныч пишет:

Господа, у нас серьезные проблемы с доской объявлений. Наметилось твердое желание аппонентов ее закрыть. Может придется перейти на другой форум. Повторяется история с досками объявлений в подъездах. Пользуйтесь пока существующей возможностью посмотреть то, что пока не уничтожено!

С уважением,
Дмитрий.

Thumbs up Thumbs down

85

Re: Доска объявлений Инициативной Группы 3-го корпуса

Иваныч пишет:

В связи с тем, что Совет дома, молчанием согласился с нашими претензиями по несоответствию договора управления законодательству РФ, и отключил телефоны, ИГ-3 взяла на себя ответственность передать наши претензии в УЭЗиС. Это и было сделано сегодня. Остается ждать реакции УК. Как вы думаете на что мы можем рассчитывать? Господа делайте ставки, я готов быть букмейкером! (шутка)


Анализ договора обслуживания на предмет соответствия  ЖК РФ обсуждался с  со специалистом по ЖКХ Госдумы РФ. Звоните 495-692-62-66 Хованская Г.П. (Председатель комитета Думы по вопросам ЖКХ) В нем есть над чем задуматься.

Отредактировано Иваныч (2013-06-20 21:16:21)

Post's attachments

Договор обслуживания.docx 19.14 Кб, 15 скачиваний с 2013-06-20 

You don't have the permssions to download the attachments of this post.

Thumbs up +1 Thumbs down

86

Re: Доска объявлений Инициативной Группы 3-го корпуса

Иваныч пишет:

Сегодня собственники корпуса №3 преступили к первым вполне конкретным действиям по взаимодействию с УК. Группа жителей дома провела обследование состояния систем мусоропроводов и констатировала  их  нерабочее состояние с начала эксплуатации по сей день. Составленный акт об этом будет передан в УК для принятия к сведению и соответствующих действий по перерасчету тарифов. Вот это у нас называется работать с УК. Каковы реальные последствия этого акта для каждого собственника вы сможете познакомиться на конкретном примере, который будет изложен на ветке "Собрание 3-го корпуса"

Отредактировано Иваныч (2013-06-21 10:14:15)

Post's attachments

В УК о перерасчете за мусропровод.docx 14.13 Кб, 13 скачиваний с 2013-06-21 

You don't have the permssions to download the attachments of this post.

Thumbs up Thumbs down

87

Re: Доска объявлений Инициативной Группы 3-го корпуса

С тех пор как ИГ-3 передала в УК свои предложения по приведению договора управления в соответствие российскому законодательству прошло две недели. Реакции по обыкновению никакой. Толи УК не работает, толи нас уже нет в живых? Кто им теперь принесет деньги, неужто покойники? Договор получается не легитимным и по нему человек в здравом уме поостерегется платить. Однако дом содержать нужно, но ведь дом, а не "разбойников", живущим не по законам, а по понятиям. Под разбойниками я имею в виду не технический персонал, исправно несущий свою вахту, и огромное спасибо им за это. Думаю при таком менеджменте им живется не лучше нашего. На слово разбойник не нужно обижаться, оно ведь ласкательное по сравнению с другими эпитетами возникающими в голове. Невежливо себя ведет наемное лицо по отношению к собственнику. Грубость заставляет задуматься над смыслом совместной жизни.

Отредактировано Иваныч (2013-07-03 20:30:34)

Thumbs up +1 Thumbs down

88

Re: Доска объявлений Инициативной Группы 3-го корпуса

Похоже в результате долгой и упорной борьбы мы неожиданно создали коммунизм.
По итогам заочного голосования большинству жителей не интересно снижение тарифов, а УЭЗИС-у уже не нужны деньги  smile

А если серьезно, огромное спасибо за ценную информацию в этой ветке.
Думаю в обозримом будущем мы совместными усилиями все же наведем в доме порядок

Отредактировано Mike (2013-07-03 23:59:12)

Михаил

Thumbs up Thumbs down

89

Re: Доска объявлений Инициативной Группы 3-го корпуса

Давно уже призываю объединяться. Только так мы можем понизить тарифы на ЖКХ.

Thumbs up Thumbs down

90

Re: Доска объявлений Инициативной Группы 3-го корпуса

Господа, может многие из собственников, как и я, получили на этой недели грозное предупреждение УЭЗиСа по СМС о финансовой ответственности за полную или частичную неуплату по квитанциям со ссылкой на ст. 155 п. 14 ЖК РФ.
И все было бы правильно и справедливо, если бы не одно "НО". Сама управляющая компания не имеет ни твердых законных оснований, ни тем более морального права  говорить о законности в области своей деятельности. УК жесточайшим образом нарушена ст. 162 п.3 по требованиям предъявляемым к договору управления, что делает его незаконным. Ну, а если нет договора управления, то и не следует оплата. Предложение Инициативной группы 3-го корпуса об урегулировании этой коллизии уже давно без ответа находится в УК.
Есть и другое серьезное нарушение УЭЗиСа ( ст.161 п.10 ЖК РФ и Постановление Правительства № 731 от 2010 г.), за которое компания была оштрафована Мосжилкомиссией на 250 тыс. руб., но по прежнему продолжает препятствовать раскрытию информации о своей финансово-хозяйственной деятельности, оставляя без какой либо реакции запросы от индивидуальных собственников и их коллективов ( в 15% голосов). Если наемный работник позволяет себе таким образом вести со своими работодателями, то последний усматривает в этом не только хамство, но и попытку скрыть УК свои финансовые злоупотребления. Законность выставляемых для уплаты счетов не доказана и поэтому перед оплатой подлежит проверке.
Правовой хаос, установленный при обслуживании нашего дома, неизбежно грозит перерасти в финансовый кризис.

Отредактировано Иваныч (2013-07-04 16:24:56)

Thumbs up +1 Thumbs down

91

Re: Доска объявлений Инициативной Группы 3-го корпуса

Господа, что-то меняется в УК. Появились новые лица - директор и юрист. Состоялась беседа с юристом по поводу вопросов вытекающих из счета-извещения за июнь. Это уже не тотальное желание сохранять в тайне финансово-хозяйственную деятельность, это уже по форме, на словах желание понять стремление  оппонента знать за что и сколько он платит. Было сообщено новому юристу о череде не отвеченных писем ( отдельных собственников и коллективных от имени ИГ-3). Дано обещание разобраться и особенно в нарушениях российского законодательства договором на обслуживание. На подготовку ответа взята неделя. Ну что же с нетерпением будем ждать. Изменится ли недружественная позиция УЭЗиСа по отношению к своим работодателям?

Отредактировано Иваныч (2013-07-09 16:16:56)

Thumbs up Thumbs down

92

Re: Доска объявлений Инициативной Группы 3-го корпуса

Иваныч, для информации хочу поделиться самой свежей версией о тарифах от представителя УК, которая была
озвучена сегодня на очередном собрании 2 корпуса с целью снижения тарифов.

Оказывается, и текущие и пониженные тарифы являются убыточными, издержки на управление покрывает Пионер
с целью рекламы построенного ЖК и создания дома образцового быта.

Не очень понятно, как рекламе способствуют болото в подвале, мутная схема по отоплению и другие проблемы,
чтение будущими покупателями квартир о поднебесных тарифах в нашем доме.

Я бы честно говоря предпочел бы изначально среднерыночные тарифы и другую УК, которая заодно бы проверила
дом на наличие всех недостатков.
Но раз такая барская любовь нас не миновала, будем ожидать в обещанных документах
информацию об инвестициях со стороны Пионер Инвест smile

Страшно подумать, какие нас ждут расходы на обслуживание дома, если вдруг в будущем мы поменяем компанию
или возьмем под полный контроль все расходы через ТСЖ.

Отредактировано Mike (2013-07-10 00:41:41)

Михаил

Thumbs up Thumbs down

93

Re: Доска объявлений Инициативной Группы 3-го корпуса

Для начала надо собрать кворум и понизить тарифы.
Это очень сложно, но надо стараться. Поэтому всё зависит только от жителей.

Насчет рекламы это зря, как раз это очень важный фактор в будущем застройщика. Чем больше в портфолио удачных объектов, тем лучше для застройщика.

Про болото это громко сказано (лично видел и могу сказать, что в любом подвале МКД можно найти таких болот), вопрос в том, чтобы этот вопрос решали, а не стояли на месте. 

Какие нас ждут расходы на обслуживания дома в будущем при ТСЖ, никто из нас не скажет, так как мы ничего не считали.


Mike пишет:

Иваныч, для информации хочу поделиться самой свежей версией о тарифах от представителя УК, которая была
озвучена сегодня на очередном собрании 2 корпуса с целью снижения тарифов.

Оказывается, и текущие и пониженные тарифы являются убыточными, издержки на управление покрывает Пионер
с целью рекламы построенного ЖК и создания дома образцового быта.

Не очень понятно, как рекламе способствуют болото в подвале, мутная схема по отоплению и другие проблемы,
чтение будущими покупателями квартир о поднебесных тарифах в нашем доме.

Я бы честно говоря предпочел бы изначально среднерыночные тарифы и другую УК, которая заодно бы проверила
дом на наличие всех недостатков.
Но раз такая барская любовь нас не миновала, будем ожидать в обещанных документах
информацию об инвестициях со стороны Пионер Инвест smile

Страшно подумать, какие нас ждут расходы на обслуживание дома, если вдруг в будущем мы поменяем компанию
или возьмем под полный контроль все расходы через ТСЖ.

Thumbs up Thumbs down

94

Re: Доска объявлений Инициативной Группы 3-го корпуса

Повторяется в связи с появлением посторонней информации

Иваныч пишет:

Господа, может многие из собственников, как и я, получили на этой недели грозное предупреждение УЭЗиСа по СМС о финансовой ответственности за полную или частичную неуплату по квитанциям со ссылкой на ст. 155 п. 14 ЖК РФ.
И все было бы правильно и справедливо, если бы не одно "НО". Сама управляющая компания не имеет ни твердых законных оснований, ни тем более морального права  говорить о законности в области своей деятельности. УК жесточайшим образом нарушена ст. 162 п.3 по требованиям предъявляемым к договору управления, что делает его незаконным. Ну, а если нет договора управления, то и не следует оплата. Предложение Инициативной группы 3-го корпуса об урегулировании этой коллизии уже давно без ответа находится в УК.
Есть и другое серьезное нарушение УЭЗиСа ( ст.161 п.10 ЖК РФ и Постановление Правительства № 731 от 2010 г.), за которое компания была оштрафована Мосжилкомиссией на 250 тыс. руб., но по прежнему продолжает препятствовать раскрытию информации о своей финансово-хозяйственной деятельности, оставляя без какой либо реакции запросы от индивидуальных собственников и их коллективов ( в 15% голосов). Если наемный работник позволяет себе таким образом вести со своими работодателями, то последний усматривает в этом не только хамство, но и попытку скрыть УК свои финансовые злоупотребления. Законность выставляемых для уплаты счетов не доказана и поэтому перед оплатой подлежит проверке.
Правовой хаос, установленный при обслуживании нашего дома, неизбежно грозит перерасти в финансовый кризис.

Отредактировано Иваныч (2013-07-10 10:06:34)

Thumbs up Thumbs down

95

Re: Доска объявлений Инициативной Группы 3-го корпуса

Повторяется в связи с появлением посторонней информации.

Иваныч пишет:

Господа, что-то меняется в УК. Появились новые лица - директор и юрист. Состоялась беседа с юристом по поводу вопросов вытекающих из счета-извещения за июнь. Это уже не тотальное желание сохранять в тайне финансово-хозяйственную деятельность, это уже по форме, на словах желание понять стремление  оппонента знать за что и сколько он платит. Было сообщено новому юристу о череде не отвеченных писем ( отдельных собственников и коллективных от имени ИГ-3). Дано обещание разобраться и особенно в нарушениях российского законодательства договором на обслуживание. На подготовку ответа взята неделя. Ну что же, с нетерпением будем ждать. Изменится ли недружественная позиция УЭЗиСа по отношению к своим работодателям?

Отредактировано Иваныч (2013-07-10 10:10:03)

Thumbs up Thumbs down

96

Re: Доска объявлений Инициативной Группы 3-го корпуса

Сообщаю собственникам 3-го корпуса, что состоялась вторая встреча с представителями УК. Это было  неделю назад 23-го июля. Я сразу даже не смог дать о ней информацию, так как был несколько удивлен позицией компании и не знал как все это оценивать. УК к моему удивлению и думаю не только моему стало раскрывать информацию о своей финансово-хозяйственной деятельности. Первым состоялся разговор с главным инженером по поводу теплоснабжения и горячей воды. С вои вопросы я уже пытался излагать на нашей доске объявлений. Ответ гл. инженера не показался убедительным. Он все время хотел довести до меня мысль, что я неспособен понять  истинности его утверждений в связи с недостаточностью моих двух высших образований и недостатками своего умственного развития. Он почему то считал, что мои вопросы обвиняют его в мошенничестве, и просил подать на него в этой связи в суд. Но я то говорил о другом. Почему он так считает- загадка?  Я говорил лишь о том, что бы нам показали всего две суммы- одну, заплаченную УК поставщику тепл. энергии по домовому счетчику за год и вторую, собранную с собственников за потребленное тепло в этот же период. Эти суммы должны коррелировать, с разницей связанной с меняющимися погодными условиями. Похоже, что я так и не убедил гл. инж. сделать это. Подождем, может все таки дадут эти цифры. Смущало только одно утверждение гл. инж. о том , что эти суммы в его заверениях совпадают до копейки, чего не может быть в связи с использованием при расчете оплаты среднестатистического за многие годы показателя, идущего еще из советских времен, 21,21 руб/кв. метр.  При этом не было объяснено отсутствие у нас современного показателя  в гектокаллориях, хотя именно этот показатель легко позволяет исчислить собранную с собственников сумму и сравнить с уплаченной, которая так же измеряется исходя из потребленных гектокаллорий.  Далее обсуждался вопрос охранных услуг. Было выяснено по договору, что стоимость одного нашего круглосуточного поста в подъезде обходится в 85тыс. руб., хотя рыночная стоимость таких услуг в Москве составляет 60 тыс.руб. Вопрос целесообразности такого вида охранных услуг не обсуждался. Этот вопрос предлагалось собственникам решить на собрании и с этим нельзя не согласиться. На завершающем этапе обсуждался вопрос тарифов на содержание и мелкий ремонт дома, прочие дополнительные услуги. В связи с большим объемом проверяемых цифр этот вопрос не мог быть раскрыт во время этой встречи. И я попросил время на его изучение. Эта работа находится на рассмотрении. Однако уже сразу можно сделать заключение о ,так называемых, прочих дополнительных услугах, тариф по которым даже превосходит тариф на содержание дома. Для оценки используем метод сравнения с оплатой аналогичных услуг в домах того же класса  в нашем районе. И что же мы видим? Тариф на содержание квадратного метра дома ниже на 20% и он только один, без прочих дополнительных услуг, навязанных "добрым Пионером". Причем отмечу, что в подъездах всегда чисто, улица подметена, снег убран, цветы на клумбах радуют глаз, все системы работают без сбоев, а если ломается лифт, то в течении часа чинится, регулярны ремонты в подъездах и самого дома. У меня и моих гостей нет никаких нарицаний и уже не один год. Навязанность прочих дополнительных услуг в этом сравнении очевидна и опять требуется общее собрание.
Анализ списка услуг по содержанию и мелкому ремонту дома требует большего времени, но мы эту работу проведем и дадим свое заключение.

Отредактировано Иваныч (2013-07-30 23:05:21)

Thumbs up Thumbs down

97

Re: Доска объявлений Инициативной Группы 3-го корпуса

А Вы узнавали сколько стоит?
Я да и Ваше утверждение это не правда.
Кто сомневается может обзвонить ЧОПы и спросить, а не читать то, что пишут на сайтах ЧОПа.
И спросите  "Сколько будет стоить круглосуточная охрана поста(подъезда)?". 
Ответ: Стоит  данная услуга 2 800 - 3 000 руб./сутки за один пост охраны.

Иваныч пишет:

Далее обсуждался вопрос охранных услуг. Было выяснено по договору, что стоимость одного нашего круглосуточного поста в подъезде обходится в 85тыс. руб., хотя рыночная стоимость таких услуг в Москве составляет 60 тыс.руб. Вопрос целесообразности такого вида охранных услуг не обсуждался.

Thumbs up Thumbs down

98

Re: Доска объявлений Инициативной Группы 3-го корпуса

Господа собственники, Инициативная группа сообщает о том, что наш корпус уверенно продвигается к проведению Общего собрания. Наша информационная база перевалила за половину. Мы объявляем о начале проведения этого собрания на нынешнем этапе в виде заочного голосования по отдельным вопросам тарифного плана и внутренней жизни дома. Начиная с 9-го сентября ищите в своих почтовых ящиках бюллетени голосования и комментарий к ним с объяснением причин постановки вопросов. Заполненные бюллетени вкладывать в урны для голосования при охране в подъездных холлах, а в случае их уничтожения УЭЗиСом, как это было с нашими информационными стендами в мае, в почтовые ящики № 32 и № 227. Объявление о проведении заочного голосования размещены также на подъездных информационных стендах. Возможные вопросы задавать по телефонам 916-629-76-98 и 916-448-70-70.

Отредактировано Иваныч (2013-08-27 19:07:48)

Thumbs up Thumbs down

99

Re: Доска объявлений Инициативной Группы 3-го корпуса

Господа собственники, Инициативная группа сообщает о том, что наш корпус уверенно продвигается к проведению Общего собрания. Наша информационная база перевалила за половину. Мы объявляем о начале проведения этого собрания на нынешнем этапе в виде заочного голосования по отдельным вопросам тарифного плана и внутренней жизни дома. Начиная с 9-го сентября ищите в своих почтовых ящиках бюллетени голосования и комментарий к ним с объяснением причин постановки вопросов. Заполненные бюллетени вкладывать в урны для голосования при охране в подъездных холлах, а в случае их уничтожения УЭЗиСом, как это было с нашими информационными стендами в мае, в почтовые ящики № 32 и № 227. Объявление о проведении заочного голосования размещены также на подъездных информационных стендах. Возможные вопросы задавать по телефонам 916-629-76-98 и 916-448-70-70.

Thumbs up +1 Thumbs down

100

Re: Доска объявлений Инициативной Группы 3-го корпуса

Есть свежая новость относительно Управляющей компании. Появилось объявление о том, что управляющая компания нашего дома теперь называется не ООО "УЭЗиС", а ООО "Пионер-Сервис". Действия  Пионер- Инвеста довольно подозрительные. К чему бы это менять название, скорее всего произошла замена фирмы, с вытекающим из этого обнуления всех злоупотреблений предыдущего УК. Так что , господа, предстоит выяснение этого обстоятельства. В объявлении сообщается о том, что все заключенные договора с УЭЗиС  остаются в силе и не требуют перезаключения, а это крайне сомнительно. Если это замена фирмы, то она не возможна без решения общего собрания собственников. Если смена названия, то требуется это доказать документами об изменениях в уставе УЭЗиС. Господа, отнеситесь к этому серьезно. Скорее всего Пионер заметает следы своих финансовых и правонарушений.

Отредактировано Иваныч (2013-09-13 12:45:19)

Thumbs up Thumbs down