Форум жильцов новостройки ЖК Лазаревское в Южном Бутово
Вы не вошли. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Соседи, а кто знает - когда начнут оформлять собственность? И многие ли сами будут оформлять? Хотелось бы ещё знать, если самим оформлять, этапы, которые нужно пройти, и с чего вообще начинать. Поделитесь опытом те, кто уже проходили
2Eliz - оформление будет не раньше 12 года - это 100%, по срокам говорят "вторая половина"... точнее никто не скажет.
спасибо за инфу. А многие ли собираются сами оформлять? Или всё-таки Пионеру довериться?
2Eliz
тут дело такое - оформить самостоятельно возможно, но будут сложности т.к. у людей нет опыта, знаний, навыков.
Через Пионер - простейший вариант, но есть одно "НО" - цена.
Собственно выбор между затратами временными и финансовыми.
Отредактировано kaa (2011-03-07 00:02:50)
Ага, при доходе от 500к в месяц можно смело отдать оформление на откуп Пионеру и особо не париться. В противном случае, имхо, имеет смысл сделать это самостоятельно, пусть даже придется брать выходной на весь день за свой счет на каждый этап оформления.
−1
Есть фирмы которые могут это сделать в 10 раз дешевле чем пионер , тем более если нас будет много. 20-30т.р я готов отдать за это, но не 200штук.
спасибо за инфу. А многие ли собираются сами оформлять? Или всё-таки Пионеру довериться?
Привет всем! Знакомые при покупке новостройки заплатили за оформление и в итоге пришлось им оформлять самим через суд, многие говорят, что это обычная процедура! Так что думаю мы попробуем сами оформить!
Ага, при доходе от 500к в месяц можно смело отдать оформление на откуп Пионеру и особо не париться. В противном случае, имхо, имеет смысл сделать это самостоятельно, пусть даже придется брать выходной на весь день за свой счет на каждый этап оформления.
Отличное предложение/идея, готов участвовать, имейте ввиду.
Всем привет!!! Не стоит самим бояться оформлением заниматься,это совсем не сложно. Я сейчас живу в новостройке,но у нас не было собственности несколько лет,+ была небольшая перепланировка. Многие решили сами через суд добиваться прав собственности. Первое,что я сделала- это пришла в БТИ. Вызвала инженера проверить,нет ли у меня батареи на балконах,есть ли счетчики гор./хол. воды и т.п. После этого они составляют экспликацию помещения ( ждала месяц),далее в проектную организацию утверждать существующую планировку......,на каждом последующем этапе они сами говорят куда дальше обращаться. Выдали листок ,на котором написано какие организации надо обойти,их адреса и время приема. Ничего сложного. Время нужно,но больше- это терпения. Но,ИМХО,не стоит эта работа 200 тыр. Когда я начала заниматься этим,во всех организациях мне предлагали юриста,который за 20-25 т. возьмет на себя всю эту процедуру. В общем,лично мы отказались от услуги от Пионера, потому,что я проходила через все это и знаю наверняка,что сложного ничего нет.
0
А может объединиться и поручить это оформление другой фирме за более реальные деньги?
Коллеги, прошу прощения за минифлуд. Ответьте в какой ветке необходимо оставлять данное сообщение? Из наименования тем не понял куда вставлять сообщение
Ну уж теперь тут пусть остается. S.
Господа - соинвесторы ЖК Лазаревское! Имею огромный опыт по оформлению права собственности в судебном порядке, в том числе и по предварительным договорам. Если Ваш ЖК имеет разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и ему присвоен милицейский адрес, а это значит проведены обмеры БТИ. Следовательно, срок для получения свидетельства 2-4 мес. В вашем случае, если есть доля города и не подписан акт реализации, к сожалению, оформление права собственности в обычном порядке невозможно. Дам консультации по документам.
−1
Господа - соинвесторы ЖК Лазаревское! Имею огромный опыт по оформлению права собственности в судебном порядке, в том числе и по предварительным договорам. Если Ваш ЖК имеет разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и ему присвоен милицейский адрес, а это значит проведены обмеры БТИ. Следовательно, срок для получения свидетельства 2-4 мес. В вашем случае, если есть доля города и не подписан акт реализации, к сожалению, оформление права собственности в обычном порядке невозможно. Дам консультации по документам.
Пока не в тему
Всем првет! Видели новость на сайте пионера? http://www.pioneer.ru/press/news/1489.html
Этот объект был сдан в эксплуатацию в октябре 2009, а только 29 июля 2011 года Подписан Акт о результатах реализации инвестиционного проекта, причем новость появилась только сегодня! Это что значит? что только спустя 2 года можно оформлять право собственности?? неужели и нам придется так долго ждать...??? Кто-нибудь в курсе является ли этот акт таким необходимым этапом для оформления в собственность? или же достаточно сдачи только дома в эксплуатацию (без сдачи всего комплекса) и подписания акта приемки??
Заранее спасибо.
Уважаемые владельцы квартир ЖК "Лазаревское"!
Вот спиоск документов, которые требуются для оформления права собственности в судебном порядке:
- договор;
- документы об оплате по договору;
- акт об исполнении сторонами Договора;
- акт о порядке вступления во владение, пользование и распоряжение квартирами;
- все документы относительно изменения стороны в Договоре;
- документы из БТИ (если есть);
С уважением, Жанна
Юридическая фирма "Двитекс"
Отредактировано supryaga (2011-09-16 18:35:03)
Всем првет! Видели новость на сайте пионера? http://www.pioneer.ru/press/news/1489.html
Этот объект был сдан в эксплуатацию в октябре 2009, а только 29 июля 2011 года Подписан Акт о результатах реализации инвестиционного проекта, причем новость появилась только сегодня! Это что значит? что только спустя 2 года можно оформлять право собственности?? неужели и нам придется так долго ждать...??? Кто-нибудь в курсе является ли этот акт таким необходимым этапом для оформления в собственность? или же достаточно сдачи только дома в эксплуатацию (без сдачи всего комплекса) и подписания акта приемки??Заранее спасибо.
Акт реализации инвестиционного контракта является итоговым документом о распределении площадей между сторонами контракта. Пока этот акт не подписан, эо значит площади между сторонами не распределены. Более того, его необходимо предоставить в Росреестр + еще пакет документов от застройщика. Без них регистрация права собственности на вашу квартиру в обычном внесудебном порядке невозможна. Для того, чтобы началось оформление прав собственности на квартиры в обычном внесудебном порядке, застройщик (Пионер) передал в Росреестр всю документацию по строительству жилого комплекса. Эта процедура занимает от 8 до 12 месяцев. После чего комплекс вносится в базу данных Росреестра и открывается адрес: перечень квартир, перечень правообладателей. После этого, соинвестор имеет возможность зарегистрировать свое право собственности. Сегодня возможно оформление права собственности в судебном порядке - 3-4 месяца. У вас на руках свидетельство. Вы можете делать, ремонт, Вы можете разговаривать с УК и требовать соблюдения своих прав. Конкретные варианты оформления права собственности, в том числе и по УК, могу подсказать, посмотрев ваши документы. Готова встретиться.
Выскажу свое ИМХО по оформлению собственности. Имел опыт оформление собственности новостройки в этом году, компания СУ-155 или су...и (извините не сдержался) покупал 5 лет назад, кроме предварительного договора подписывал договор на оказания услуг по оформлению в собственность (2 % от стоимости квартиры) все оплатил, потом смог расторгнуть договор оказания услуги и не жалею. Дождался подписания основного-договора купли продажи (по предварительному договору срок был не более 30 дней с момента регистрации права собственности на СУ ) в очередной раз отказался от их услуг по оформлению, затем мне сообщили дату и время подачи документов в рег палату. Я туда приехал и совместно с менеджерами СУ подал документы. Подача заняла меньше 1 часа. Никаких документов не собирал нужно только присутствие и времени максимум пол дня.
Для тех кто не занимался этим никогда немного поясню. Сначала собственность оформляется на застройщика (вроде бы сейчас это происходит относительно быстро) Затем застройщик продает квартиру уже вам по сути это продажа вторички и документы собирать никакие не нужно все делает застройщик, а деньги просит за пол дня вашего времени (сдача документов в рег палату). Как я понимаю это по предварительным договорам схема всех компаний, может быть по договору соинвестирования что по другому.
А кто нибудь у нас уже начал оформлять собственность?
Господа, а действительно, кто-нибудь уже оформил право собственности на квартиру, а то поступают от юридических контор предложения это сделать, относительно недорого. Мало того говорят, что из корпуса А и Б уже кому-то оформили. Если так, то может кто рекомендации даст через кого оформляли?
На сайте "Аквилон" прочитал: http://akvilongroup.ru/novosti_nedvizhi … zarevskoe/
Уважаемые жильцы корпусов 1А и 1Б Жилого комплекса "Лазаревское"
До конца мая 2012 года Группа компаний "Пионер" планирует получить свидетельства на свой объект. В связи с этим Консалтинговая компания "АКВИЛОН" предлагает услуги по государственной регистрации прав собственности правообладателей квартир. В кратчайшие сроки Мы соберем полный комплект документов и зарегистрируем Вашу собственность. Вам не придется далеко ехать, ведь наш офис располагается рядом с Жилым комплексом по улице Скобелевская д.5 к.1
Стоимость услуг соствит от 30 000 до 55 000 рублей*
* стоимость зависит от количества собственников и пакета документов
Стоимость услуг соствит от 30 000 до 55 000 рублей*
* стоимость зависит от количества собственников и пакета документов
Это все же лучше, чем ценник в 200 тысяч от Пионера. Предлагаю скооперироваться соседям, скидку получим. 
Спасибо за информацию !
На основе PunBB, при поддержке Informer Technologies, Inc.
Currently installed 13 official extensions. Copyright © 2003–2009 PunBB.
