Общение с застройщиком (Страница 5 из 10)

Любовь пишет:

Уважаемые владельцы квартир! Корпус В на днях был введен в эксплуатацию. Дом достроен и уже принят Госкомиссией.

Любовь, спасибо, хорошие новости!

В ближайшее время мы индивидуально уведомим каждого из Вас (в письменном виде, а также телефонным звонком) о сроках и порядке передачи квартир и пригласим в Клиентский отдел нашей Компании для получения ключей.

примерно когда ожидается начало выдачи ключей?

Chin пишет:

Любовь, вопрос который, наверное, волнует многих - почему такие не адекватные цены за коммунальные услуги?

tatika1980 пишет:

Любовь, добрый день!

Я тоже хотела бы присоедениться к CHIN с вопросом о неадекватных тарифах по коммуналке, почему-то Вы проигнорировали этот вопрос!

И второй вопрос, как Пионер может прокомментировать факт несоответствия законодательству (ст. 153 ЖК), касательно требования с нас возмещения ком. платежей с момента ввода дома в эксплуатацию, а не с момента передачи нам квартиры (как положено по законодательству)?
Очень надеемся на Ваш вразумительный ответ!

Bishop пишет:

И я присоединяюсь! Сколько человек должно еще присоединится, чтобы услышать официальную версию?

Будьте любезны, ответьте нам.

Любовь, подскажите, пожалуйста, действительно ли лифт в корпусе А будет включен только для подъема груза. А как-же люди будут пониматься на высокие этажи? Что, каждый раз, когда мы завозим то-нибудь в квартиру, мы должны просить включить лифт?

Уважаемые жильцы! ...

Уважаемые жильцы!
Ниже представлена информация о формировании тарифов на Коммунальные платежи.
1. На основании Правил предоставления коммунальных услуг населению Управляющая компания ОБЯЗАНА в составе тарифа учесть техническую эксплуатацию инженерных систем жилого дома. Наш дом оснащенным современными системами теплоснабжения (ЦТП), вентиляции, пожарно-охранной сигнализацией, лифтовым хозяйством. Все эти системы необходимо обслуживать лицензированными организациями по соответствующим регламентам. Это составляет основную часть затрат на техническую эксплуатацию. После получения прав собственности жителями, управляющая компания будет иметь возможность получить субсидии от города на компенсацию этих затрат, что СНИЗИТ эксплуатационный тариф.
2. В настоящее время все работы по текущему содержанию дома и прилегающей территории осуществляются силами Управляющей компании, т.е. за счет тарифа (дворники, уборщицы, сантехники, электрики). После завершения строительства (закрытие инвестиционного контракта с городом) часть обязательств по содержанию внутридомовых и уличных территорий может осуществляться силами ГУ ИС района, что так же позволит снизить тариф.
3. В настоящее время существенную часть тарифа составляют услуги охраны. Поскольку ответственность за состояние объекта (жилого дома) до момента оформления прав собственности жителями несет Застройщик, а в период проведения массовых ремонтных работ охрана дома является насущной необходимостью, то наличие ее очевидно. По согласованию с Застройщиком Управляющая компания будет снижать стоимость услуг охраны в ближайший период.
4. Коммунальные платежи (отопление, водоснабжение, электроснабжение) оплачиваются в соответствии с показаниями приборов учета как по местам общего пользования, так и по квартирам в соответствии с муниципальными тарифами.
5. Повышенный платеж на период проведения ремонтных работ (на 4 месяца с даты получения разрешения на проведение ремонта) включает в себя затраты на защиты лифтов, входных групп, лестничных маршей (завоз строительных материалов, перемещение рабочих и т.п.), дополнительные уборки мест общего пользования, вывоз строительного мусора. По истечении 4-х месяцев, вне зависимости от окончания ремонтных работ, этот тариф прекращает действие.

Любовь, а в каком состоянии находится оформление собственности застройщиком на корпус Б
для дальнейшей передачи права собственности на квартиры нам?

Дом сдан уже три месяца назад.

Насколько я знаю, проблемы могут быть лишь в случае разногласий с властями по выделяемым долям.
Но в нашем случае в проекте дома все четко прописано по площадям, часть отводится
на центр реабилитации инвалидов, остальное коммерческие площади 1 этажа и квартиры.

1. На основании Правил предоставления коммунальных услуг населению Управляющая компания ОБЯЗАНА в составе тарифа учесть техническую эксплуатацию инженерных систем жилого дома. Наш дом оснащенным современными системами теплоснабжения (ЦТП), вентиляции, пожарно-охранной сигнализацией, лифтовым хозяйством. Все эти системы необходимо обслуживать лицензированными организациями по соответствующим регламентам.

В настоящее время все работы по текущему содержанию дома и прилегающей территории осуществляются силами Управляющей компании, т.е. за счет тарифа (дворники, уборщицы, сантехники, электрики).

В настоящее время существенную часть тарифа составляют услуги охраны.... период проведения массовых ремонтных работ охрана дома является насущной необходимостью