Корпус 1А (Страница 5 из 13)

Друзья приветсвую!
Я получил сегодня ключи! И ещё 9 человек, как минимум, тоже!
Отсюда проходимость в день - 10 человек!

Процедура следующая:
1. Подписывайте Допсоглашение к ПредДоговору купли-продажи. В нём говорится о присвоении почтового адреса, о замерах БТИ (я ничего не доплачивая т.к. это у меня в договоре было прописано) и о компенсации ЖКХ с 29.06.2011.
К этому ДС выдаю сразу счет на доплату.
2. Предоставляют на ознакомление и подпись Договор на управление с ООО "УЭЗиС". В Приложении №2 есть тарифы. В них всё подробно расписано что есть что. И в приложении №3 - зона ответсвенности по инженерным сетям УК и Жильца. К договору с УК выдают счет за 4 мес. ЖКХ. Оплата только через банк!
3. После подписания документов по п. 1 и 2 Татьяна просит проводить сотрудника УК на объект. В моем случае это был Управляющий комплексом Платонов Сергей Степанович.
4. Поднимаетесь на объект и при наличии замечаний по строительным работам пишите акт. Я никаких актов с претензиями писать не собирался и поэтому подписал сразу все ещё в офисе у Татьяны.

Далее идет контакт с представителем УК
Тут ситуация следующая:
1. Вы приносите план электрики и вам его должен согласовать главный инженер и электрик УК! Согласование проекта электроснабжения 3 т.р. Согласование проекта планировки тоже 3 т.р.
2. Вы должны обеспечить перед ремонтом наличие в квартире: унитаза, умывальника, огнетушитель, аптечку.
3. Для оформления пропуска на собственников - предоставить фото 3х4 (приносите сразу их т.к. пропуска делают какое-то время)
4. Списывайте показания счетчиков воды.
5. Оформить заявление на своего прораба по ремонту, который будет подавать списки в УК на других работников и представлять ваши интересы в УК на время ремонта и согласования документов. Также написал заявление на отправку квитанций за коммунальные платежи на e-mail и отключение на время ремонта пожарной сигнализации.
6. Показать общий  проект квартиры для согласования с главным инженером!
7. БОЛЬНАЯ ТЕМА кондиционеров: было сказано, что в ближайшее время выберут компанию, которая по заказу УК будет изготавливать короба и всех жильцов будут просить заказывать этот короб в этой компании для сохранения общего стиля! Место для установки кондиционера будут указывать после согласования п.6.

Про Управляющего Платнова С.С.могу сказать, что очень опытный человек и на большинство моих вопросов по организации процедуры отвечал наперед.

Внизу на входе в подъезде сидит охрана. Вход для жильцов организован со стороны ул. Ак. Лазарева (противоположная сторона офиса продаж Пионер).

С учетом того, что я подписал акты осмотра квартиры сразу в офисе продаж, то у меня на бумаги ушло 20 минут, а на просмотр квартиры, объяснения процедур согласования и дальнейшее написание заявлений, ещё минут 30.
Я ДОВОЛЕН !
Всем удачи!

Отредактировано magistr-5 (2011-08-17 22:44:42)

прям чувствуется радость )) поздравляю! ))

не узнавали случайно по поводу оплаты комуналки..99руб за кв.м как говорят по телефону, что туда входит и на какой срок такая ставка?

сейчас в ветке УК напишу тогда, чтобы тут не засорять

Поздравляю!
Не в курсе, какие требования УК к строительным фирмам и бригадам (на форуме вроде прозвучало что кто-то сам будет делать)?

Присоединяюсь ко всем поздравлениям в связи с получением ключей! Спасибо за изложение порядка общения с УК. И только один вопрос: "Наверняка вы были уже в своей квартире, напишите, пжлст, оштукатурены ли наружные стены Вашей квартиры, как это предусматривалось проектом?" Спасибо.

Управляющий Платонов С.С. никаких требований к рабочим не предъявил, кроме оформления пропуска на прораба. Но есть требования к проекту квартиры и электрики, которые обойти, видимо, никому не удастся. Если все согласуете, то к работам допускают.

Благодарю за ответ.

Уважаемые соседи, я помню, что при осмотре демонстрационной квартиры на наружной стене была видна металлическая сетка, а поверх её фрамент штукатурки. На наш вопрос: "Что это?" был получен ответ, что так будут оштукатурены наружные стены во всех квартирах, так как это предусмотрено проектом. Если этого нет, то как бы они (стены) не промерзали зимой. Надо думать, что будем делать.

Обязательно. Любые мало-мальские недоделки - в акт, пусть устраняют. Но требовать надо сразу, пока строители на месте, а потом от УК уже не добьёшся.