Новостройка в Тушино от Пионера - ЖК у метро Сходненская
Вслед за Лазаревским, ГК Пионер начинает реализацию нового проекта комфорт-класса в Москве. На сей раз объектом внимания застройщика стал район Северное Тушино в СЗАО: там, вблизи Химкинского водохранилища и рядом с метро Сходненская, начинается строительство нового жилого комплекса.
Впрочем, определение комфорт-класса становится все более размытым: у Сходненской строительство ведется уже не по монолитной технологии, а самой банальной панелью - ЖК будет состоять из домов серии П-44Т, производимых ДСК-1. Так что можно было бы смело записать эту новостройку в эконом-класс, однако у застройщика, похоже, имеются свои взгляды на классификацию московских новостроек.
Похоже, что повышать класс призваны объекты инфраструктуры, возводимых в рамках этого жилого комплекса на Сходненской. В их числе детский сад, двухуровневый подземно-наземный паркинг, и территория с ландшафтным дизайном, включающая детские площадки, прогулочную зону и беседки на ней. Кроме того, обещают более качественную, нежели в типичной "панели" отделку общественных мест - входной зоны и холлов.
Еще одной особенностью строящегося на Сходненской ЖК является то, что квартиры будут сдаваться готовыми, с отделкой. Причем качество этой самой отделки как раз и должно соответствовать не эконом, а комфорт-классу. Оставив за скобками понимание этого загадочного комфорт-класса, перейдем к цифрам. Так, всего в жилом комплексе, состоящем из 4-х 15-17 этажных домов серии П-44Т (1 3-х секционный и 3 2-х секционных), будет 520 квартир.площадью от 38 до 76 м2. Парковка будет рассчитана на аналогичное число машиномест - несравненный плюс и, пожалуй, повод назвать возводимую в Тушино новостройку комфорт-классом.
Суммарная площадь застройки жилого комплекса составит 4,5 гектара, общая площадь застройки - 49 тыс. м2, из них под жильё - более 30000 м2. Строительство ЖК будет проводиться в рамках уплотнения жилой застройки в квартале между улицами Свободы, Фомичевой, Героев Панфиловцев и Химкинским бульваром. Помимо станции метро Сходненская, в шаговой доступности от ЖК будет парк Северное Тушино и водохранилище.
В настоящее время (январь 2011) точных данных о ценах нет - пока ведется предварительная запись желающих без обнародования точных цен на квартиры. Похоже, что дурной пример Ведиса заразителен, да и сам Пионер практиковал подобное с подземным паркингом в Лазаревском. Называемая вилка цен - от 100 до 120 тыс. руб. За метр выглядит на стадии подготовки к строительству, мягко говоря, не совсем интересной, особенно у верхней границы. Конечно, Северное Тушино - не Южное Бутово, но и метры в чистом поле (хотя какое там чистое - площадку еще даже не расчистили) не могут строить столько же, сколько и в домах, готовящихся к сдаче.
С 1 марта эта новостройка, как и ряд других, отнесена Пионером к разряду "жилых кварталов LIFE". Таким образом, полное название этого объекта недвижимости - "ЖК LIFE - Сходненская".
2011-01-25
